منتدى طريق العدالة والقانون والمحاماه .... سيدغريانى المحامى بالنقض
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
منتدى طريق العدالة والقانون يرحب بكم
ويشرفنا تواجدكم معنا والانضمام للمنتدى
سيد غريانى
المحامى
الادارة
المتواجدون الآن ؟
ككل هناك 2 عُضو متصل حالياً :: 0 عضو مُسجل, 0 عُضو مُختفي و 2 زائر :: 1 روبوت الفهرسة في محركات البحث

لا أحد

[ مُعاينة اللائحة بأكملها ]


أكبر عدد للأعضاء المتواجدين في هذا المنتدى في نفس الوقت كان 1306 بتاريخ الإثنين يناير 25, 2016 2:08 pm
المواضيع الأخيرة
» اخطر واجرأ قرار يصدر من مجلس الوزراء بتاريخ 7\10\2017 من الان فصاعد لن يتم الطعن بالنقض فى الكثير من القضايا وستكون الاحكام بها نهائية وباتة بنجرد صدورها
الثلاثاء أكتوبر 10, 2017 2:04 am من طرف سيد غريانى

» كشوف توزيع دوائر وجلسات محاكم الجيزة والقاهرة لعام 2018 الاستئنافية والكلية والجزئية نقلا عن صفحة الاستاذ / اشرف عبدالله وكيل نقابة جنوب الجيزة
السبت أكتوبر 07, 2017 12:34 am من طرف سيد غريانى

» احكام نقض فى عدم قبول المعارضة للتقرير بها من غير ذى صفة .. وذلك فى حالة اذا ما طعن بالمعارضة شخص غير المتهم الحقيقى
الجمعة سبتمبر 29, 2017 3:01 am من طرف سيد غريانى

» تعديلات فى قانون الجنسية المصرية للحد من اكتسابها .... وكيل مصلحة الجوازات بالداخلية يكشف أهم التعديلات الجديدة لقانون الجنسية
الأحد سبتمبر 24, 2017 1:25 pm من طرف سيد غريانى

» حكم صادر من محكمة النقض بالغاء حكم الاعدام لبطلان الاستجواب لعدم حضور محامى مع المتهم اثناء استجوابه
الخميس سبتمبر 14, 2017 2:10 am من طرف سيد غريانى

» انواع الاعتراف وشروطه ومدى مطابقته للحقيقة واعتراف متهم على متهم
الجمعة سبتمبر 08, 2017 4:08 pm من طرف سيد غريانى

»  أركان الاشتراك فى الجريمة ( الاتفاق . التحريض . المساعدة )
الجمعة سبتمبر 08, 2017 3:11 pm من طرف سيد غريانى

» احكام نقض فى اعتراف المتهم علي غيره في قضاء النقض المصري
الخميس سبتمبر 07, 2017 11:02 pm من طرف سيد غريانى

» دعوة مجانية لعدد محدود لحضور مؤتمر عولمة التشريعات
الخميس سبتمبر 07, 2017 1:11 pm من طرف sabralegal


بحـث
 
 

نتائج البحث
 

 


Rechercher بحث متقدم

مشاركة

.: عدد زوار المنتدى :.


هل يحق الحصول على صيغة تنفيذية من الشهر العقارى لعقد الإيجار

اذهب الى الأسفل

هل يحق الحصول على صيغة تنفيذية من الشهر العقارى لعقد الإيجار

مُساهمة من طرف سيد غريانى في الخميس ديسمبر 24, 2015 11:18 pm

أكد سامح سليم المحامى والباحث القانونى، لـ"اليوم السابع"، أن المشرع المصرى عدل فى قانون الايجارات الجديد، باضافة نص بموجب القانون 137 لسنة 2006 يتيح لطرفى عقد الإيجار مجتمعين إمكانية إعطاء عقد الإيجار المحرر بينهم قوة السند التنفيذى، وترتيبا على ذلك يحق لكل من المؤجر والمستأجر عند قيامهم بإبرام التعاقد فيما بينهم أن يقوما بأخذ الصيغة التنفيذية على العقد المبرم بينهم، وذلك كضمانة لحقوقهم، وكذا توفيرًا للوقت والمال وطول أمد التقاضى حال حدوث نزاع بينهم مستقبلًا، لا قدر الله، ومن بين تلك الالتزامات حق إنهاء عقد الإيجار عند انتهاء مدته، أو تسليم العين المؤجرة أو عدم سداد الأجرة، وغيرها من المشكلات التى قد تثور بين المتعاقديدن. ولكى يتمكن الطرفين من ذلك الاجراء يجب مراعاة الاتى: - 1- ان يكون هناك عقد ايجار مكتوب وموقع بين طرفيه موضح به التزامات وحقوق كل طرف بشكل واضح لا يثير اللبس او الغموض مع مراعاة أساسيات التعاقد كالمدة، وقيمة الأجرة، ومواعيد السداد، وتحديد جزاء الإخلال بأى التزام بشكل محدد. 2- يجب ألا تزيد مدة التعاقد عن تسع سنوات. 3- يجب أن يتضمن عقد الإيجار الحق واجب التنفيذ بشكل محدد حتى لا يمتنع الموثق عن وضع الصيغة التنفيذية على العقد. 4- يجب حضور طرفى العقد أمام موثق الشهر العقارى لإتمام توثيقه بالصورة التنفيذية، فلا يمكن لطرف دون الآخر إعطاء قوة السند التنفيذى لعقد إيجار دون الآخر (ولكن يمكن لأى طرف إثبات تاريخ عقد الإيجار بمفرده، وهذه تختلف عن إعطاء العقد قوة السند التنفيذى). وبعد استيفاء تلك الشروط والتوجه إلى مكتب التوثيق وأخذ الصورة التنفيذية على العقد، يحق للطرف صاحب الحق فى التنفيذ بموجب العقد نسخته على الطرف المخل، وذلك بموجب إجراءات التنفيذ المتبعة عن طريق معاونى التنفيذ ودون الحاجة إلى انتظار إقامة دعوى وتأجيل لجلساتها وصدور حكم وغيرها من الإجراءات، التى قد تطول. 
http://www.youm7.com/story/2015/2/14/%D9%87%D9%84-%D9%8A%D8%AD%D9%82-%D8%A7%D9%84%D8%AD%D8%B5%D9%88%D9%84-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D8%B5%D9%8A%D8%BA%D8%A9-%D8%AA%D9%86%D9%81%D9%8A%D8%B0%D9%8A%D8%A9-%D9%85%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%87%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%89-%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D9%8A%D8%AC%D8%A7%D8%B1/2067364#.VnxurbYrLIU


  السيد محمود السيد غريانى  

Arrow المحامى Arrow 
بالنقض والادارية العليا 
 01222892139
avatar
سيد غريانى
المدير العام للمنتدى

رقم العضوية : 1
عدد المساهمات : 387
السٌّمعَة : 0
تاريخ الميلاد : 08/03/1971
تاريخ التسجيل : 04/12/2015
العمر : 47
الموقع : محامى بالنقض والادارية العليا

معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://geryani.forumegypt.net https://www.facebook.com/www.facebook.com/saedgheryani saed_alafocato@yahoo.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة


 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى